Legalizamos ampliaciones, autoconstrucciones y viviendas sin permiso municipal para que puedas vender, arrendar o heredar sin problemas legales.
Del diagnóstico a la recepción final, en cuatro etapas.
Evaluamos si tu propiedad califica según su uso, superficie y avalúo fiscal, con construcción anterior a febrero de 2016.
Elaboramos los planos y memorias técnicas requeridas por la Municipalidad.
Presentamos y gestionamos el expediente ante la Dirección de Obras.
Obtienes tu título saneado, listo para vender, arrendar o heredar.
Un proceso técnico y legal completo, con presupuesto claro desde el inicio.
Nos encargamos de todo el proceso técnico y municipal para que obtengas tu recepción final.
Pueden acogerse viviendas de hasta 140 m² construidos con avalúo fiscal bajo las 2.000 UF, microempresas inofensivas de hasta 250 m² construidos, y equipamientos sociales o sedes de hasta 400 m² construidos, siempre que la construcción sea anterior al 4 de febrero de 2016. Si tu caso no califica, evaluamos alternativas de regularización según la normativa vigente.
Evaluamos si tu caso califica para la Ley del Mono (Ley 20.898), sin costo.
Planos, memorias técnicas y gestión ante la Municipalidad, todo incluido.
Obtén tu recepción final y vende o arrienda sin complicaciones legales.
No es un número fijo: se arma con los honorarios del profesional a cargo, los derechos municipales (cada Dirección de Obras los calcula según metros cuadrados y avalúo) y, si corresponde, gastos notariales o del Conservador de Bienes Raíces. Te damos ese desglose y un presupuesto cerrado después del diagnóstico gratuito, sin costos ocultos.
Revisamos tres cosas: el uso y la superficie construida (hasta 140 m² si es vivienda, 250 m² si es microempresa inofensiva, 400 m² si es equipamiento social o sede), el avalúo fiscal bajo las 2.000 UF en el caso de viviendas, y que la construcción sea anterior al 4 de febrero de 2016. Con eso ya te decimos si entra en la ley o si tu caso necesita otra vía de regularización.
Principalmente a través de imágenes satelitales históricas, que permiten ver la fecha en que apareció cada construcción. La DOM las cruza con otros antecedentes como el certificado de avalúo del SII o permisos anteriores. Por eso siempre recomendamos declarar los datos reales de la propiedad y no intentar "maquillar" fechas ni metros cuadrados: si la Dirección de Obras detecta una inconsistencia, puede rechazar directamente la carpeta y hay que volver a presentarla desde cero.
Evaluamos alternativas según la normativa vigente: regularización bajo la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ajustes al proyecto para encajar en los límites de superficie, o demolición parcial de lo que exceda la norma cuando no hay otra vía. Eso se define en el diagnóstico técnico, que es gratuito.
Evaluamos tu caso sin costo y te decimos exactamente qué necesitas para regularizarla. Si necesitas vender o arrendar mientras regularizas, te recomendamos completar el proceso primero: sin recepción final, la otra parte puede enfrentar problemas legales.
Diagnóstico GratuitoDiagnóstico técnico sin costo ni compromiso. Te decimos si tu propiedad califica.